Vetrina aperta fino al 31/08 · offerte dal 14/09/2026
La Banca Nazionale delle Terre Agricole di ISMEA, IX edizione 2026, mette in vendita centinaia di terreni pubblici: 253 nel lotto periodico e 266 nel lotto permanente. Sul lotto permanente si può offrire anche in ribasso, fino a un minimo del 35% del valore base. Per i giovani imprenditori agricoli under 41, sui terreni del lotto periodico, c'è anche il pagamento rateale fino a 30 anni.
Fonte: ISMEA, Banca Nazionale delle Terre Agricole, IX edizione 2026
1 ettaro (ha) = 10.000 m², cioè un quadrato di 100 × 100 metri.
Come funziona
La IX edizione 2026 della Banca delle Terre segue un calendario fisso: sbagliare i tempi significa perdere l'occasione.
Consulti le schede dei terreni del lotto periodico: dove sono, quanti ettari, il valore a base d'asta. Su questi terreni le offerte si presentano dal 14 settembre. Sui terreni del lotto permanente, invece, si può offrire in qualsiasi momento.
Presenti l'offerta economica sui terreni che ti interessano. Sul lotto permanente puoi offrire anche in ribasso.
Se più soggetti offrono sullo stesso terreno, si passa a un rilancio in aumento davanti al notaio.
Le opportunità
Due leve concrete: il ribasso possibile sul prezzo, e le agevolazioni riservate ai giovani agricoltori.
I terreni del lotto permanente ripartono dal valore dell'ultimo tentativo di vendita andato deserto, e su di essi si possono presentare offerte anche in ribasso, fino a un minimo del 35% del valore a base d'asta. Sui terreni del lotto periodico, invece, si offre solo al rialzo.
✓ Solo sul lotto permanenteChi ha tra 18 e 41 anni non compiuti e si è insediato per la prima volta come capo di un'azienda agricola da non oltre cinque anni può chiedere a ISMEA di pagare il prezzo a rate invece che in un'unica soluzione, con un piano fino a 30 anni garantito da ipoteca legale. Il pagamento rateale non è previsto per i terreni del lotto permanente.
✓ Riservato ai giovani imprenditori agricoli, lotto periodicoChi sottoscrive una polizza assicurativa ottiene una riduzione di un punto sul tasso del rateale. Serve un rating CRIF in classe A o B.
✓ Solo sui terreni del lotto periodicoRequisiti
Le aste sono aperte a tutti. Le agevolazioni riservate ai giovani hanno requisiti precisi.
Serve una PEC funzionante e un deposito cauzionale del 10% del valore a base d'asta, versato con bonifico: senza questi due elementi l'offerta viene esclusa.
L'offerta è irrevocabile e i terreni si comprano nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano: prima di offrire conviene sapere davvero cosa si sta comprando.
Perché muoversi adesso
Tra vetrina e offerte non c'è molto tempo: chi individua il terreno giusto adesso, con PEC e cauzione già pronte, può presentare l'offerta dal primo giorno utile, il 14 settembre, invece di rincorrere i tempi.
Il nostro ruolo
Un'asta pubblica ha regole rigide: PEC, cauzione, offerta irrevocabile. Un errore di procedura costa l'esclusione o la cauzione stessa. Per questo la parte tecnica la segue uno studio professionale specializzato, che lavora su incarico diretto tuo.
Cerchi altro?
Sul sito trovi le altre agevolazioni pubbliche che seguiamo, con verifica gratuita per ciascuna.
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Vai alla misura →Domande dirette
Dipende dal lotto. Sui terreni del lotto periodico no: fino al 31 agosto 2026 è aperta solo la vetrina, e le offerte si presentano dal 14 settembre al 14 novembre 2026. Sui terreni del lotto permanente sì: si può offrire in qualsiasi momento, fino all'aggiudicazione o al ritiro del terreno.
Sì, ma solo sui terreni del lotto permanente: lì sono ammesse offerte sia in rialzo sia in ribasso, con un minimo del 35% del valore a base d'asta. Sul lotto periodico si può offrire solo a partire dal prezzo base. Se un tentativo di vendita del lotto periodico va deserto, ISMEA pubblica un nuovo avviso: il secondo e il terzo tentativo partono da una base ridotta di un quarto, e in quel caso sono ammesse solo offerte in rialzo.
Chi ha tra 18 e 41 anni non compiuti, si è insediato da non oltre cinque anni come capo di un'azienda agricola e ottiene una visura CRIF in classe A o B può chiedere a ISMEA il pagamento rateale fino a 30 anni, con ipoteca legale sul terreno. È rateizzabile il prezzo a base d'asta al netto della cauzione: l'eventuale rialzo si versa alla stipula. Chi sottoscrive, a proprie spese, una polizza caso morte con beneficiario ISMEA ottiene un abbattimento di un punto sul tasso. Il pagamento rateale non si applica ai terreni del lotto permanente.
Una PEC funzionante e un deposito cauzionale del 10% del valore a base d'asta, versato con bonifico. Senza questi due elementi l'offerta non viene accettata.
No, l'offerta è irrevocabile. I terreni si acquistano nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano: per questo conviene valutarli bene prima di offrire.
Il nostro è gratuito: ti spieghiamo come funziona la procedura e ti mettiamo in contatto con lo studio, senza alcun costo e senza impegno. Se decidi di andare avanti, lo studio che segue la pratica è un servizio professionale a pagamento: ti consegna un preventivo scritto degli onorari e delle spese prevedibili prima che tu conferisca qualsiasi incarico. Alcune spese, come perizie, visure o atti notarili, sono dovute a prescindere dall'esito dell'asta. Nessuno ti chiede soldi in anticipo per la verifica.
Siamo un servizio privato di orientamento sulla Banca delle Terre Agricole: non siamo ISMEA né un ente pubblico. Il nostro lavoro è spiegarti come funziona la procedura e metterti in contatto con lo studio che verifica il terreno che hai scelto e prepara i documenti dell'offerta. Non chiediamo soldi in anticipo, mai. Trovi contatti e referente in fondo alla pagina, e tutte le informazioni ufficiali sulla Banca delle Terre sono su ismea.it.
Verifica gratuita
Due minuti, senza impegno. Ti ricontattiamo per dirti come funziona la procedura e quali sono le scadenze.